Bauherrenversicherungen sind wesentlich und bieten guten Schutz

1. Bauherrenhaftpflichtversicherung

Wenn sich auf der Baustelle ein Unfall ereignet, haftet fast immer der Bauherr. Als Bauherr trägt man die Verantwortung für ausreichenden Unfallschutz. Die Schadenersetzleistung kann die gesamte Existenz bedrohen, wenn sich das Unfallopfer schwer verletzt und vielleicht nicht mehr arbeiten kann. Die Pflicht zur Absicherung kann man theoretisch zwar auf die Baufirmen oder auch den Bauleiter übertragen. In den meisten Fällen ist die Übertragung unwirksam.

Als Bauherr ist man verantwortlich für alles, was bei Bau des Eigenheims passiert – auch wenn man einen Architekten oder einen Bauunternehmer beauftragt hat. Und Risiken lauern an allen Ecken. Spielende Kinder, die in die Baugrube fallen, ein umfallendes Gerüst oder herabfallende Teile, die Fussgänger verletzen oder parkende Autos beschädigen.

Kosten
Eine gute Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt bei solchen Vorfällen und sollte bereits abgeschlossen werden, bevor dder Bau begonnen wird. Die Kosten staffeln sich je nach Bausumme. Versicherungsschutz gibt es bis zur Gebäudeabnahme. Achte darauf, dass die Deckungssumme (Maximalsumme für Schäden) ausreichend hoch ist.

2. Feuer-Rohbau-Versicherung/Wohngebäudeversicherung
Wenn das unfertige Eigenheim durch Brand, Blitzschlag, Sturm, Hagel oder Explosion beschädigt wird, kann sich die Fertigstellung um Monate verzögern. Viele Versicherungsgesellschaften bieten eine Option, Sturm, Leitungswasser und Hagel mit abzusichern. Die Feuer-Rohbau-Versicherung ist eine wichtige Ergänzung zur Bauherrenhaftpflicht. Nicht nur das Gebäude selbst ist versichert, sondern meist auch Baustoffe. Diese für Bauherren wichtige Versicherung muss bereits vor dem Rohbau abgeschlossen sein.

3. Bauleistungsversicherung (früher auch Bauwesenversicherung oder Bauversicherung)
Ein starker Sturm oder Hochwasser, grob fahrlässiges Handeln der Bauarbeiter, ein gravierender Materialfehler oder mutwillige Zerstörung – nicht jedes Risiko ist auf einer Baustelle vorherzusehen. Aber Schäden sind schnell passiert verwandeln, den halbfertigen bau in eine Ruine. Die Kosten können in die Hunderttausende gehen.

Auf einer Baustelle läuft nicht immer alles nach Plan. Naturgefahren wie Sturm und Hochwasser können das halbfertige Gebäude beschädigen. Oder Unbekannte zertrümmern Installationen und verwandeln den halbfertigen Bau in eine Ruine. Die Bauleistungsversicherung ist die optimale Ergänzung zur Bauherrenhaftpflicht.

Was wird versichert?
Während die Haftpflicht zahlt, wenn Schäden bei Dritten entstehen, sichert die Bauleistungs­versicherung private Bauherren oder auch Bauunternehmer vor unvorhersehbaren Schäden ab, die am Roh-, Aus- oder Umbau entstehen können. Die Versicherung kann sowohl Hoch- als auch Tiefbauarbeiten unfassen oder auch Montagen einschließen. Schäden durch Feuer sind jedoch immer ausgeschlossen.

Versicherungsschutz besteht während der Bauzeit, längstens jedoch für 12 bzw. 24 Monate. Die Prämien richten sich nach der Bausumme. Meist wird eine Selbstbeteiligung vereinbart.

4. Bauhelfer-Unfallversicherung
Werden viele Eigenleistungen oder Hilfe durch private Bauhelfer, Familienangehörige oder Freunde beim Bau erbracht, sollte man über den Abschluß einer Bauhelfer-Unfallversicherung nachdenken. Denn jedes Jahr kommt es auf privaten Baustellen zu vielen hundert Unfällen. Wenn alle kräftig mit anpacken, spart das viel Geld für teure Handwerker. Doch wenn dabei etwas passiert, kann der Traum vom Eigenheim ganz schnell zum absoluten Albtraum werden.

Private Unfallversicherung oder Bauhelfer-Unfallversicherung?
Verantwortungsvolle Bauherren fragen deshalb bei allen Helfern ganz genau nach dem privaten Versicherungsschutz, und zwar bevor sie ihn den allerersten Handschlag auf der Baustelle machen lassen. Hat der Helfer bereits eine private Unfallversicherung, kann sie in Anspruch genommen werden, wenn auf der Baustelle etwas passieren sollte. Ist der Helfer nicht privat versichert, kann man eine Bauhelfer-Unfallversicherung abschließen. Da sind meist Jahresverträge, die man bei längeren Bauarbeiten auch verlängern kann. Es spielt keine Rolle, ob der Bauhelfer bezahlt wird oder nicht. Je nach Vertrag muss man die Helfer entweder namentlich nennen oder man kann eine bestimmte Anzahl von Bauhelfern ohne Namensnennung versichern. Für Familienangehörige kann man eine private Unfallversicherung abschließen, die auch nach Ende der Bauarbeiten weiter schützt. Die Bauhelfer-Unfallversicherung zahlt bei dauerhaften, unfallbedingten Gesundheitsschäden per Einmalzahlung oder einer lebenslangen Rente. Im gegensatz zur gesetzlichen Unfallversicherung spielt esspielt keine Rolle, ob man nach dem Unfall noch arbeiten kann oder nicht.

Schutz für Bauherren
Der Schutz bezieht sich nicht auf den Bauherren und seinen Ehepartner. Sie werden als Unternehmer eingestuft und können sich freiwillig gegen einen Zusatzbeitrag bei der BG Bau versichern oder aber eine private Bauhelfer-Unfallversicherung für sich abschließen.